Achat maison 4 chambre(s) - Marchiennes
Achat maison 4 chambre(s) - Marchiennes
Achat maison 4 chambre(s) - Marchiennes
Maison en vente - Marchiennes
310 000 € *

Marchiennes : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 70 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 4 chambre(s) - Marchiennes

Vous recherchez une maison atypique qui ne ressemble à aucune autre ?
Alors cette grange admirablement rénovée qui allie authenticité et modernité est faite pour vous !
Nul doute que les volumes et le cachet de cette belle demeure ne vous laisseront pas indifférents.
175m² habitable utile / 160m² CARREZ !
Vous serez d'entrée séduits par cette immense pièce de vie cathédrale très lumineuse qui s'étend sur 70m², avec cuisine ouverte.
Au rez de chaussée également, une chambre de belles dimensions, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie.
Quant à l'étage, un vaste palier mezzanine distribue trois chambres, dont une splendide suite parentale de 35m² qui se compose d'une chambre avec son dressing attenant et sa salle d'eau.
Quelques travaux de finition restent à réaliser (plinthe, salle d'eau de l'étage, tablier de la baignoire...)
Une maison exposée Sud-Est pour une luminosité optimale et une vue dégagée sur le jardin.
Cette bâtisse est construite sur une parcelle de plus de 600m², accessible en second rang par un chemin privatif. La propriété dispose d'un parking privé pour 3/4 véhicules, mais vous pourrez y construire un garage ou carport si vous le souhaitez.
Possibilité de doubler la surface du jardin, puisqu'un terrain attenant de 600m² peut venir compléter cette propriété.
Vous rêvez aussi de tranquillité, au cœur d'un village où il fait bon vivre ? Alors cette propriété répond vraiment à tous vos critères puisqu'elle se situe sur la commune de Rieulay, à tout juste 35mn de Lille, 20mn de Douai et Valenciennes.
RIEULAY, commune du parc régional Scarpe-Escaut est connu pour son espace terril, - le plus grand terril du Nord Pas de Calais - site remarquable de loisirs et de biodiversité !
Volumes, surfaces, poutres apparentes, cachet, authenticité, modernité, environnement... tous les ingrédients sont au rendez-vous pour que cette belle rénovation devienne votre paradis !
Envie de la découvrir ? A votre disposition pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.881394

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 310 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Jean-Marc DUJARDIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).