Lys-lez-Lannoy : Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jean-François Housseau vous propose : Ce charmant appartement T4 lumineux et entièrement rénové.

Environnement :

Situé à Lys-lez-Lannoy et tout proche de Lannoy, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès aux commodités quotidiennes à moins de 5 minutes à pied,

* École primaire publique Paul Bert à deux minutes à pied.
* Hypermarché Lidl, boulangerie et primeur à moins de trois minutes à pied.
* Centre médical, opticien à moins de trois minutes à pied.
* Arrêt de bus à moins de deux minutes à pied.
* Hypermarché Match à moins de cinq minutes à pied.

Description :

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 70m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement entièrement rénové.

Une cuisine ouverte de 9m² et le séjour lumineux de 31m² exposé sud permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit desservi par un petit palier se compose de 2 chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Les deux chambres ne se collent pas l'une à l'autre, cela permet à chacun d'avoir son intimité.

Aspects techniques :

Immeuble propre et bien entretenu.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage central au gaz.
VMC dans la cuisine, toilette et salle de bain.
Place de parking disponible pour stationner en toute tranquillité.

Informations complémentaires :

Il y a deux appartements par étage et cela permet une certaine tranquillité.
Situé au troisième étage, vous avez une vue dégagée et l'appartement est baigné de lumière.
Le logement est libre fin décembre, début janvier 2025.

Aucun travaux à prévoir.
** On pose réellement ses meubles **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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