Loos : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison familiale des année 60, à moins de 10 minutes de Lille et métro CHU Eurasanté, à deux pas du Parc de Loos et de la Ferme Duthoit et autres commerces de proximité.=> Au Rez-de-Chaussée- Séjour/ salon avec une jolie cheminée, parfaite pour vos soirées chaleureuses en famille.- Cuisine équipée ouverte sur une jolie véranda extension, offrant un espace lumineux et agréable pour vos repas en famille.- une salle de bains à conforter=> 1er Etage3 chambres dont une avec dressing garantissant intimité et rangement.=> Combles aménageables=> une cave spacieuse de 40m2, idéale pour le stockage ou un atelier qui laisse place à votre créativité ! ***Notre coup de coeur ***- le salon cosy avec la cheminée- la véranda offrant une vue agréable sur le jardinDPE :Consommation énergétique : D ( 233kwh/m2 ) -Emission de Gaz à effet de Serre :D(36Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 euros et 1920 euros.=> PRIX DE VENTE :** € Honoraires 5,39% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :387412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr