Maison de 187 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Lompret

Dans un secteur prisé, cette maison individuelle combine espace, confort, et fonctionnalité, idéale pour une vie épanouie en famille.

Points clés :

• Surface utile : 297m² (187m² habitables + sous-sol de 110m²)
• 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
• 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien
• Sous-sol complet : espace pour véhicules, atelier ou loisirs
• Proximité immédiate : écoles et centre-ville à seulement 300m

Rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux de 33m² avec cheminée
• Cuisine équipée de 14m²
• 3 chambres confortables
• Salle de bains et WC indépendant

À l'étage :
• 2 grandes chambres (23m² et 26m²)
• Une salle de bains supplémentaire
• Bureau et pièce dressing pour s'organiser avec style

Extérieur :
Depuis le séjour et la cuisine, accédez directement à une terrasse ensoleillée et à un jardin orienté idéalement pour vos moments de détente.

Sous-sol :
Avec ses 110m², ce vaste espace est parfait pour :
• Stockage
• Vos véhicules ou motos
• Un atelier
• Un espace loisirs

Aspects techniques :

• Double vitrage bois pour une isolation optimale
• Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude
• Volets électriques pour plus de praticité
• Raccordé au tout-à-l'égout

Atouts supplémentaires :

Avec une distribution bien pensée, chacun peut profiter de son propre espace, parents comme enfants.

👉 Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie !
📍 Emplacement premium : à quelques pas des écoles, des commerces et des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 261986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr