Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Lille

Exclusivité - Vieux Lille - Grande maison avec garage. Rare sur le secteur, venez découvrir cette maison typique du Vieux Lille, proche de la citadelle, des commerces, des écoles et du centre ville. Beau potentiel pour cette maison composée de 2 bâtiments communicants l'un avec l'autre par un grand jardin d'hiver sous verrière. Avec ses 170 m2 de surface habitable et plus de 260 m2 au sol, cette maison offre un espace généreux à réinventer selon vos envies et vos besoins. Le 1er bâtiment se compose au rdc d'un garage, d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage, un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un wc. Au 2ème étage, 1 chambre, aménagement d'une seconde chambre possible, une salle de bain. Possibilité d'aménager les combles d'une superficie de 30m2. Une cave complète ce 1er bâtiment. Le 2ème bâtiment se compose au rdc d'une salle à manger et d'une cuisine. Au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de douche, un wc. Au 2ème étage, une grande chambre. Prix du bien : ** € HAI TTC honoraires charge acquéreur 4,69% TTC (** € hors honoraires) Date de réalisation des diagnostics: 27/02/2024 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre: 27 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3030€ et 4150€ par an (prix moyens indexés sur l'année 2021 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf