Lille : 7 pièces de 190 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Michel Cruz vous propose : Belle opportunité pour investisseur ou projet familial dans le secteur Lille Centre, dans une rue à sens unique, proche de toutes les commodités, des écoles et du métro.
Cet immeuble des années 1940, en bon état général avec parquets en bois massif, cheminées décoratives, nombreux placards et moulures au plafond, bénéficie d'un grand charme.
Réparti sur 4 niveaux, il est actuellement découpé en 3 logements, chacun avec une grande pièce de vie, cuisine, toilettes et salles d'eau, idéal pour la location.
Composition : 3 appartements indépendants (T3 en duplex, puis un T2 par niveau et mezzanine au 3ème étage). Chauffage commun au gaz et ballons récents par lot pour la production d'eau chaude.
Autres caractéristiques : compteur électrique Linky, raccordement au tout à l'égout, fibre internet, toiture récemment révisée, double vitrage installé en 2017, volets roulants électriques au RDC et à sangle aux étages.
Espaces supplémentaires : petite cour couverte rénovée et 2 grandes caves saines.
Cet immeuble est idéal pour un projet de location, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Les appartements peuvent être rénovés et redécoupés pour augmenter leur valeur locative. Les travaux déjà effectués assurent une bonne base de départ, avec des améliorations possibles pour optimiser l'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité dans un immeuble de charme, bien situé et offrant de nombreuses possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Cruz EI (ID 78791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr