5 pièces de 125 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

iad France - Pauline Maillard vous propose : À vendre en exclusivité : Appartement de Charme de 125 m² dans un quartier prisé de Lille
Situé à deux pas de l'Université catholique, du quartier Vauban et proche du métro Gambetta, cet appartement de charme de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au pied des commerces et des écoles, il allie praticité et élégance au sein d'une résidence sécurisée. Ce bel appartement vous séduira par son entrée spacieuse, son parquet authentique, sa cheminée de style Napoléon, apportant une touche de caractère et de chaleur à votre intérieur. Le double séjour, de plus de 40 m², exposé plein sud, baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée de plus de 10 m² nécessite des travaux de modernisation pour en faire un espace moderne et pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une avec sa salle de bain privative. Les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau à moderniser et un WC complètent l'aménagement de cet appartement, offrant confort à toute la famille. De nombreux rangements bien intégrés sont présents dans l'appartement, optimisant ainsi l'espace de vie et facilitant votre organisation quotidienne. Vous bénéficierez d'une cave pour vos rangements supplémentaires et d'un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. Cet appartement est une opportunité rare à saisir dans ce quartier recherché. Son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié en font le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial. Pour plus d'informations techniques, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Maillard EI (ID 44504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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