4 pièces de 74 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût récemment offrant un style moderne et des équipements haut de gamme pour une expérience de vie exceptionnelle à Lille. Type : T3 bis Surface : 75m2 Construction : Années 1930 Ville : Lille Localisation : Boulevard Victor Hugo (Lille) Quartier : Porte des Postes L'APPARTEMENT : o Entrée (4m2) o Salon (15m2) o Cuisine (18m2) o Suite parentale (16,5m2) o Bureau / Chambre traversante (10m2) o Salle d'eau no2 (2,5m2) o Chambre no2 (9m2) o Jardin (30m2) o Cave (44m2) CES SPÉCIFICITÉS : o Chauffage : gaz individuel o Volets électriques dans tout le logement o Cheminées décoratives CES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : o Taxe Foncière : 900 euros o DPE : C (142kWh/m2/an) o GES : C (29kg CO2/m2/an) o Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 830 et 1160 euros / an o Charges de co-propriété : 330 euros /trimestre ATTENTION : Logement vendu loué (occupé) ! Type de bail : Non meublé Loyer : 1300 euros / mois Rendement locatif brut estimé : 5,48% Rendement locatif brut moyen en France : 5,9% Rendement locatif brut moyen sur le quartier : 4,6% Attention : certaines des photos disposent d'un aménagement intérieur. De plus, de nombreux travaux ont été effectués depuis le passage du photographe. Madame Elise DUTHILLEUL, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00024 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Cette annonce vous est proposée par Duthilleul Elise - - NoRSAC:, Enregistré à de