4 pièces de 60 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

iad France - Franck Lambelin vous propose : Quartier Gambetta Wazemmes, proche metro : Petit immeuble avec une surface commerciale, une remise/studio et un appartement.
Surface commerciale entièrement rénovée avec vitrine et volet métallique de protection, comprenant une surface de vente ainsi qu'un espace de 10 m2 environ pouvant etre utilisé comme remise pour le commerce ou transformé en studio independant. A l'étage se trouve un appartement en duplex, il peut être utilisé en logement ou en bureaux.
Chauffage électrique, radiateurs récents.
Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une activité peut être démarrée de suite. Pas de fonds de commerce à racheter. Il est prévu que le quartier soit rénové, avec de nouveaux appartements neufs, face à l'immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Lambelin EI (ID 81159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr