4 pièces de 101 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex - Lille

** VISTE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Situé au dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur et à faibles charges (syndic bénévole), cet appartement sur 2 niveaux 101m² loi Carrez (115m² au sol) offre de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon séjour de plus de 30m², exposé Ouest, avec une cuisine ouverte moderne et lumineuse
- Une terrasse vitrée et abritée de 5,5m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
- Une grande chambre de plus de 21m², parfait pour diviser en 2 chambres.

Au premier étage :

- Un salon de 17m² loi Carrez (28m² au sol), pouvant etre tranformé en 3e chambre
- Une chambre (8m² loi Carrez / 10m² au sol)
- Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu un wc séparé

Les plus du bien :

Une cave de 6m², idéale pour le stockage
Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état
Petite copropriété bien entretenue et à faibles charges (syndic bénévole)

Emplacement idéal :

Au pied du métro Bois Blanc, accès rapide à Lille centre et à la Citadelle
À deux pas du Port d'Euratechnologies, avec ses bars, restaurants et espaces rénovés
Proche des commerces, écoles et espaces verts
Un bien rare alliant charme et praticité !
Contactez-nous vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.890039