Lille : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces

En EXCLUSIVITÉ, Alexis Tanchis vous propose à la vente cet appartement en Duplex de 64 m² de surface au sol dont 42 m² en Loi Carrez, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, secteur Lille Moulins (Blvd de Strasbourg), à deux pas de la nouvelle Cité Administrative (Marianne) de Lille !
L'entrée dessert un bel espace Salon / SAM / Cuisine ouverte très lumineux d'environ 30 m² au sol exposé plein Sud. Puis une première chambre donnant sur cour, la salle de bain avec douche et un WC séparé.
A l'étage, une belle chambre mansardée aux poutres apparentes de 20 m² au sol.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave privative de 12 m² en sous-sol.
Les atouts de cette résidence ne s'arrêtent pas là : Appartement avec du cachet, sans aucun vis à vis et avec des charges de copropriété très faible !
Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique individuel, aucune anomalie électrique, diagnostic plomb et amiante vierge.
Idéalement situé à proximité directe des transports (2mn à pied du métro Porte d'Arras), commerces, écoles et axes autoroutiers.
Idéal premier achat, investisseur, colocation, location.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide + entretien des parties communes) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 563136 )