3 pièces de 77 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Triplex - Lesquin

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose ce bel appartement de TYPE III de plus de 77 m², au 1er étage d'une résidence des années 70 calme et sécurisée. Il se compose d'une grande entrée desservant toutes les pièces de l'appartement. Vous serez charmé par la luminosité et l'ensoleillement de la pièce de vie de 28 m² ouverte sur le petit balcon, une cuisine fermée de 9 m² avec cellier attenant vous attend pour des repas en toute convivialité. Le couloir dessert également, 1 wc indépendant, 1 salle de bains, 1 placard, et deux chambres de 9,5 m2 et 13,5 m². A cela s'ajoute une cave et un emplacement de parking. Vous pourrez également profiter des espaces verts communs aux beaux jours.
Aucun travaux n'est à prévoir, on s'y installe !
Cet appartement, en plein centre ville de Lesquin, est situé à quelques minutes de marche de la gare de Lesquin, des commerces, de l'autoroute, des écoles et collèges. La situation est idéale.
Il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D, de charges de copropriété peu élevées (divisé en 8 lots), et d'une faible taxe foncière.
N'hésitez plus ! venez le visiter, il vous attend ! Cette annonce référence 207947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 895,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr