La Madeleine : 3 pièces de 86 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées vous présente cet appartement à la Madeleine Côté rue du Ballon.Il s'agit d'un appartement 3 pièces, au 6e étage d'une copropriété haut de gamme et sécurisée.Vue sur la ville de la Madeleine exceptionnelle.Dès votre entrée dans le hall avec placard, vous découvrez un grand séjour de 30 m², orientation plein sud avec terrasse ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire complètent cet appartement. Double garage en sous-sol, rare sur le secteur.Prix: ** € FAI dont 15 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit ** € hors commission.DPE: C GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 euros et 770 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les année 2021,2022,2023 -abonnement compris-)Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frCharges annuelles: 3800 eurosCopropriétés de 144 lots dont 48 lots d'habitations.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376 683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 -.