Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Haverskerque

À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, non touchée par les inondations, grand terrain de 1244 m²

Prix : ** € HAI
Surface habitable : 116 m²
Surface du terrain : 1244 m²

Ophélie Billiau, mandataire immobilier à Haverskerque et ses environs, vous propose cette maison à rénover offrant un fort potentiel de personnalisation. Située dans un secteur calme et non inondable, cette maison sur une parcelle de 1244 m² est idéale pour un projet de rénovation permettant de créer jusqu'à 5 chambres.

Détails de la maison à rénover à Haverskerque :

Rez-de-chaussée :

--Entrée : Un long couloir distribue toutes les pièces principales.
--Cuisine d'origine : À moderniser selon vos goûts.
--Grand salon et salle à manger séparés.
--Deux chambres et une salle de bain.
--Accès direct au grand jardin sans vis-à-vis.
--Accès à la cave,
--WC indépendant.

Premier étage :

--Troisième chambre déjà aménagée.
--Un grand espace de dégagement offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing.
--Accès à un espace aménageable de 78 m², parfait pour concevoir deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau selon vos besoins.

Sous-sol total :

--Divisé en plusieurs pièces fonctionnelles, dont une partie dédiée à un garage double.
--Chaudière au fioul récente et cuve pleine garantissant un chauffage efficace.

Extérieur :

--Terrain spacieux de 1244 m², sans vis-à-vis, offrant un grand jardin à personnaliser selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux.
--Espace poulailler déjà aménagé.

Travaux à prévoir :

--Remplacement des menuiseries.
--Mise aux normes de l'installation électrique.
--Rafraîchissement général de la maison pour moderniser l'ensemble.

Points forts :

--Toiture et charpente en excellent état.
--Tout à l'égout.
--Grand potentiel avec possibilité de créer jusqu'à 5 chambres.
--Sous-sol complet avec garage ( Hauteur 1m93)
--Maison non inondable.
--Emplacement privilégié à Haverskerque, proche du port de plaisance, des commerces, écoles, et transports.

Pourquoi choisir cette maison à Haverskerque ?

Cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux cherchant à personnaliser leur futur habitat dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales. Son grand terrain de 1244 m² et son potentiel d'aménagement en font un bien rare dans le secteur de Haverskerque, à seulement quelques minutes de Hazebrouck et Béthune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/billiau (réf. 565765 )

Etat général : Une maison qui à besoin de rénovation notamment le