Hasnon : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

La Pépite immobilier vous présente en exclusivité sur la commune très prisée d'Hasnon cette maison familiale de 101m2 habitables. Très bien située à proximité des axes autoroutiers, à 15 minutes de Valenciennes et 30 minutes de Lille, vous serez séduit par l'agencement et le confort de vie de cette semi individuelle. Au rez de chaussée, Vous serez accueilli dans une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque schmidt et sous garantie, son salon confortable et son espace repas. Egalement un cellier, un WC, une salle de bain et un accès garage pour plus de praticité. A l'étage, côté nuit vous trouverez 3 belles chambres de 16,15, et 13 m2 avec rangements et placards intégrés, mais également un palier pouvant être aménagé en coin bureau et une pièce dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec sa terrasse carrelée et très bien exposé sud Est. Le stationnement ne sera pas un problème puisque la maison dispose de 2 garages de 20 et 12 m2 (dont un garage de construction bois) et d'un stationnement. Points importants : Chauffage central gaz chaudière saunier Duval de 2019 Tableau électrique 2019 ballon d'eau chaude changé en 2024 sous garantie VMC installée en 2021 Doubles vitrages PVC équipés de persiennes et volets manuels. Diagnostic Performance Energétique: D - Gaz à Effet de Serre : D Diagnostics et DPE réalisés en Mai 2024 Taxe foncière : 881EUR -------------------------------------------------------------------------------------- PRIX : 234 000EUR Frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur -------------------------------------------------------------------------------------- Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Cette annonce vous est proposée par Begliomini Maïté - EI - NoRSAC: 2022AC00144, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES