Maison en vente - Grand-Fort-Philippe
145 000 € *
Grand-Fort-Philippe : Maison 3 chambres de 154 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Grand-Fort-Philippe
À Grand-Fort-Philippe, charmante ville côtière prisée pour son cadre de vie paisible et ses espaces naturels cet ensemble immobilier unique, à seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville !
Située dans un environnement privilégié, entre la mer et la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de balades en bord de mer, de sports nautiques et de détente, tout en étant proche des commerces et services.
L'appartement en duplex se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée pratique avec un garage pouvant accueillir vélos et motos, parfait pour explorer les magnifiques pistes cyclables et sentiers de la région.
À l'étage : un grand hall d'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, un vrai havre de paix pour des repas ensoleillés ou des moments de détente. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
- Au second étage : trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Au rez de chaussée se trouve un local commercial de 62 m² avec un sous-sol entièrement qui vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Grand-Fort-Philippe, c'est aussi une localisation stratégique : à proximité des axes autoroutiers, des plages de la Côte d'Opale, et des réserves naturelles. Parfait pour ceux qui cherchent à vivre entre terre et mer, dans un cadre naturel préservé et convivial.
Travaux à prévoir
À visiter sans tarder ! Profitez de cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **
Surface totale : 154 m²
Prix : ** € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.874124
Située dans un environnement privilégié, entre la mer et la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de balades en bord de mer, de sports nautiques et de détente, tout en étant proche des commerces et services.
L'appartement en duplex se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée pratique avec un garage pouvant accueillir vélos et motos, parfait pour explorer les magnifiques pistes cyclables et sentiers de la région.
À l'étage : un grand hall d'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, un vrai havre de paix pour des repas ensoleillés ou des moments de détente. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
- Au second étage : trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Au rez de chaussée se trouve un local commercial de 62 m² avec un sous-sol entièrement qui vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Grand-Fort-Philippe, c'est aussi une localisation stratégique : à proximité des axes autoroutiers, des plages de la Côte d'Opale, et des réserves naturelles. Parfait pour ceux qui cherchent à vivre entre terre et mer, dans un cadre naturel préservé et convivial.
Travaux à prévoir
À visiter sans tarder ! Profitez de cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **
Surface totale : 154 m²
Prix : ** € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.874124
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 145 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Stephanie DELPLANQUE
Performances énergétiques et climatiques
214
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 465 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).