Fretin : Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur du paisible village de Fretin, à quelques km de Lille, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dotée de toutes les commodités à proximité : gare, arrêts de bus, écoles primaires et maternelles, commerces locaux, elle allie confort et praticité. Les marais tous proches vous délassent par de longues promenades vous procurant un moment de relaxation dans un cadre verdoyant et apaisant : un havre de paix !
Venez découvrir cette maison familiale en semi plain-pied de 151 m2 où vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant menant à une spacieuse pièce à vivre de 72 m² baignée de lumière, grâce à sa baie coulissante donnant sur le jardin. Cet espace convivial, vous propose un coin salon muni en son centre d'un poêle à granulés, une salle à manger pour vos repas familiaux, ainsi qu'un espace détente où vous pourrez y installer au choix le baby-foot ou le billard qui sont de rigueur ! La cuisine, quant à elle, équipée, et récente, est ouverte sur le séjour. Le coin nuit, dispose d'une belle chambre de plus de 11 m², d'une salle de bains et d'un toilette.
A l'étage, nous accédons à une chambre parentale avec salle de bains attenante, ainsi que 2 chambres avec placards intégrés, et dressing. Un espace lecture au niveau du palier (transformable en coin bureau) vous offre une atmosphère propice au repos.
A l'extérieur, un vaste jardin, un garage où se niche une cave enterrée (Harnois) d'une capacité de près de 1000 bouteilles, un grand carport spécial camping car, un abri de jardin, et une piscine hors sol vous promettent de beaux moments ensoleillés et rafraîchissants pendant les chaudes journées d'été.
Les plus :

- Radiateurs à inertie récents et pilotés en rdc
- Cumulus neuf
- Faible consommation énergétique et faible taxe foncière
- DPE sans anomalie

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à vivre et sans travaux, où vos projets pourront prendre vie !
Votre conseillère immobilière indépendante et proche de vous, Edwige BOULY, se tient à votre disposition pour toute visite au ** ** ** ** ** du lundi au samedi de 9 h à 21 h.Cette annonce référence 241777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3379.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr