Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fretin

Venez découvrir cette maison individuelle, située en fond d'impasse, au calme, en plein coeur de Fretin ! D'une superficie de 106 m2 habitables (130 m2 utiles) ce bien est composé au rez de chaussée d'une entrée avec toilettes et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie de plus de 5 m2. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres mansardées (11 à 13 m2 au sol), une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, et des toilettes séparés. A l'extérieur, une dépendance récente offre une pièce de 14 m2 qui peut servir de bureau, salle de musique, de sport ou de chambre amis et un atelier de plus de 8 m2 entièrement isolé. Un jardin clôturé, équipé d'une superbe maison en bois pour les enfants, et un accès aux chemins de randonnée et aux parcelles de potagers (60 euros/an) sur l'arrière de la maison (portillon). Côté technique : Chauffage au gaz (sauf dépendance électrique) Tout à l'égout Taxe foncière : 746 euros/an Environnement top au calme ! Commerces et arrêt de bus à proximité. Pas de garage mais possibilité de se garer facilement. Maison lumineuse, au calme, où on pose ses meubles ! Idéale pour une famille ! Pour plus de renseignements, contactez : FLORENCE MEUNIER AU ** ** ** ** ** Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise : Florence Meunier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902546076 RCP RD0136646OU