Erchin : Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Opportunité idéale pour premier achat ou investisseurs !
Découvrez cette charmante maison de village en retrait de la chaussée, parfaite pour un premier achat ou pour des investisseurs ! Avec son style longère semi mitoyenne, cette maison est accessible par une jolie allée partagée !
Elle possède au RDC, un vaste salon séjour de 35m², d'une cuisine de plus de 16m² et d'une salle de bain spacieuse de 8m².
Coté nuit, à l'étage, le palier dessert deux chambres traversantes et un grenier aménageable pour une éventuelle troisième chambre.
Vous disposerez également d'une dépendances de 18 m² comprenant la chaufferie, d'un grand garage de 22 m² avec accès direct sur la rue et d'un jardin non attenant, un peu plus loin après l'allée !
Quelques travaux seront à prévoir, mise a part l'électricité qui a été entièrement refaite et la toiture qui est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets électriques et la Chaudière est au fioul !
Profitez des aides gouvernementales pour la rénovation énergétique et de l'éco-PTZ !
Vous pouvez envisagez l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, pour améliorer la classe énergétique de la maison.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison pleine de charme
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861612)