Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Emmerin

J'ai le plaisir de vous présenter sur la commune d'EMMERIN, cette jolie maison 3 chambres des années 1980 en lotissement, au calme, à 20 min de Lille.

Elle développe environ 107m² sur une parcelle de 262m² avec jardin arboré, exposé sud et garage avec porte motorisée.

Elle dispose d'une entrée, un séjour d'environ 25m² avec lumière traversante, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un espace laverie, un garage.

L'étage dessert : une salle de bain récente avec baignoire, trois chambres d'environ 9 ; 12 ; 12 m²

Un grenier aménagé et chauffé vient complété ce bien.

Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir.
les +++ :
-Double vitrage.
-Chaudière de 2022.
-Taxe foncière : environ 800€/ an
Une visite s'impose à ce prix !!!
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr