Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Douchy-les-Mines

Nouveauté 2024 - Rare sur le marché !

Votre rêve d'un SEMI PLAIN-PIED à portée de main !

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison semi-individuelle, un véritable coup de cœur qui allie confort et fonctionnalité.

Immergez-vous dans un espace de vie lumineux et accueillant, où la grande pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée à conforter, idéale pour concocter vos plats tout en partageant des moments conviviaux avec vos invités. 🎉

Côté nuit, cette maison vous offre le luxe de 4 chambres spacieuses, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Un parfait espace refuge pour vos nuits paisibles !

Vous êtes indépendant ? Transformez cette chambre en un bureau ou un espace professionnel sur mesure. Les possibilités sont infinies !

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une maison pleine de caractère et de potentiel.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cette propriété devient le cadre parfait pour une vie de famille épanouie.

Avec ses espaces de vie pratiques et son agencement réfléchi, vous vous y sentirez immédiatement chez vous.

Petites infos qui font la différence :

Double vitrage PVC avec volets roulants manuels (2014)
Poêle à pellets pour des soirées d'hiver chaleureuses (2014)
Garage transformé en suite parentale en 2019
Taxe foncière : 1155 €
Combles isolés pour un confort maximum

Vous vous projetez déjà dans ce havre de paix ? N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

Avant de faire le grand saut, pensez à vérifier votre capacité financière. Nous sommes là pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous guidez vers la réalisation de votre projet immobilier.

Faites le premier pas vers votre future maison ! Votre nouvelle vie commence ici ! Cette annonce référence 252787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr