Maison de 225 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Douai

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise idéalement située au cœur de Douai sur axe principal commerçant. Entièrement rénovée avec gout il y a plus de 4 ans, elle vous séduira immédiatement par sa superbe façade ornée d'un balcon, ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall avec sa hauteur sous plafond. Le séjour et le salon, d'une surface totale de 45m², sont séparés par une double porte et ornés de parquets en chêne, de cheminées en marbre et de moulures élégantes. Ils s'ouvrent sur une magnifique verrière exposée sud-ouest, inondant la pièce de lumière naturelle. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, donne également sur la verrière ainsi que sur une buanderie et une grande pièce pouvant servir de cellier ou d une autre salle de bain Grâce à son bureau situé à l'entrée et en façade de rue, cette maison est parfaitement adaptée pour une profession libérale. Un magnifique escalier en chêne vous mène aux étages supérieurs. Le vaste palier du 1er étage distribue les quatre chambres avec placards intégrés dont une avec un point d'eau, une salle de bain et un deuxième toilette. Le deuxième étage de 100m² comprend un grenier aménageable et une ancienne chambre de bonne, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Enfin, un autre escalier vous conduit au troisième niveau sous la charpente en chêne, ajoutant encore plus de charme à cette demeure. Caractéristiques Techniques: Double vitrage, Volets électriques, Électricité entièrement refaite, Chauffage central au gaz, chaudière située dans la cave de 100m² et Toiture entièrement refaite. Cette maison de caractère dispose également d'un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, agrémentant votre confort. Vous pourrez disposer éventuellement d'un garage ! Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien d'exception. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860275) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière