Achat maison 3 chambre(s) - Douai
Achat maison 3 chambre(s) - Douai
Achat maison 3 chambre(s) - Douai
Maison en vente - Douai
Quartier "Centre-ville"
238 490 € *

Maison 3 chambres de 148 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Douai

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Douai

maison individuelle, garages, 3 chamnbres. Orpi vous propose en exclusité sur la commune de SIN LE NOBLE cette Maison de ville individuelle entièrement rénovée avec goût alliant charme de l'ancien et modernité. Elle vous offrira un cadre de vie chaleureux et confortable sur la commune de Sin-le-Noble.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le jardin et disposant d'une cheminée à insert bois, idéale pour profiter d'agréables moments au coin du feu. Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une cuisine équipée très spacieuse avec îlot central et une grande baie vitrée donnant également sur le jardin. La salle de bains (douche à l'italienne + baignoire + double vasque) est un vrai espace cocooning où vous pourrez vous détendre dans une grande baignoire au design ancien. Un espace buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.

Côté nuit, le premier étage se compose de 2 belles chambres ainsi que d'une troisième passante menant à l'escalier vers le deuxième étage, aujourd'hui utilisée comme dressing. Un 2ème WC avec vasque se situe sur ce palier.

Au second et dernier étage, vous trouverez une grande chambre mansardée avec beaucoup de cachet.

Les plus de ce bien :
- Emplacement idéal : à 5 min du centre-ville de Douai - proximité commerces, bus/tram, axes routiers, gare, écoles.
- gare de douai a 5 min
- Cheminée insert bois
- Pas de gros oeuvre, menuiseries en pvc double vitrage et toiture récente
- Système d'alarme et surveillance Verisure
- Extérieur de près 400m², grand jardin sans vis-à-vis et terrasse exposée sud-sud/est
- Double garage d'une surface totale de 32m2 avec portes motorisées + établi
- Grande cave saine avec bel espace de stockage
- 1 dépendance de 17m² accessible par la maison
- Rénovation soignée et moderne, on pose ses meubles !
Vous rêvez d'un lieu de vie plein de charme, alliant authenticité et modernité ? Cette maison est faite pour vous !

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 238 490 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 0,21% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Orpi Douai Gare


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
45
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.