Douai : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin

Propriétés Privées vous propose à la vente en Exclusivité cette maison située dans le centre-ville de Douai.La maison dispose de tous les atouts pour accueillir votre famille: un secteur prisé à proximité immédiate des commodités, un volume idéal avec espace extérieur charmant, une consommation énergétique réduite ( DPE en C ! ).Le RDC est composé d'une entrée avec châssis fixe donnant sur un ensemble salon - salle à manger de 34 m², une cuisine équipée lumineuse, un WC et une buanderie. L'espace extérieur est doté d'une terrasse et d'un petit jardin bien entretenu.Les étages desservent 3 belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un bureau mansardé ( 17 m² au sol) pouvant aisément accueillir une chambre d'enfant ou d'appoint.Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage avec volets, toiture refaite en partie en 2000 et en 2022 pour l'autre partie, chaudière gaz ( située en cave).Classe énergie : C et GES : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 euros et 2210 euros / an.La maison est proposée au prix de ** € FAI ( dont 9 000 euros de frais d'agence charge acquéreur soit ** € net vendeur)Mandat en exclusivité portant la référence 376 615Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albert HORNEZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Albert HORNEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Exclusif réf : 376615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)