Douai : Appartement 5 pièces de 85 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez en exclusivité, ce sublime appartement de 85m2, en plein cœur de Douai, à quelques pas de la gare et proche de toutes les commodités !
Il est actuellement loué 860€ / mois dont 160€ de charges ( le locataire paie seulement sa consommation d'électricité ), pour un bail d'une durée de 3 ans.
Situé au troisième étage, une entrée accueillante, dessert une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 18m2.
Quatre belles chambres de 9m2 à 12m2, équipent ce magnifique logement, offrant à chacun son espace de repos.
Une salle de bain avec douche, et un WC séparé complètent l'appartement.
Pour un confort optimal, l'appartement est équipé du chauffage au sol.
Pour plus de rangement, vous disposerez d'une cave de 5m2.
Douai offre un environnement familial et éducatif avec des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une faculté de droit.
Pour s'amuser en famille ou entre amis, vous trouverez un bowling, un cinéma, ou encore à quelques minutes de l'appartement, le parc de loisirs Jacques Vernier qui vous propose un accrobranche, du pédalo, des aires de jeux pour enfants...
Les autoroutes A21 et A1 sont facilement accessibles en seulement dix minutes en voiture, garantissant une excellente connectivité pour vos déplacements.
Tout est réuni pour un investissement réussi !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2859€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/v.leloir (réf. 568664 )