Maison en vente - Denain
Denain : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin
Maison 4 chambre(s) - Denain
Sébastien Legros (DrHouse Immo) vous propose d'acquérir à DENAIN cette Maison Familiale de 118m2 habitable de 4 chambres, 1 bureau avec un jardin.
Située dans une petite rue peu passante, elle est érigée sur une parcelle de 198m2 avec une très belle exposition Sud-Ouest.
Proche toutes commodités, école, transport, et à 5min des axes routiers.
Idéal 1ère Acquisition ou Investissement locatif. Une belle opportunité !
Ce bien est composé:
Au Rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre de 31m2 (séjour/cuisine), un salon ou chambre de 12,8m2, une salle de bain, un WC séparé, un espace véranda avec l'accès au jardin, et une cave saine.
1er étage : un palier desservant 2 chambres (dont une passante de 15m2) et un bureau.
2ème étage : 2 chambres (9 et 11m2).
La terrasse/cour/jardin est à réaménager (selon vos envies).
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir (remise au norme de l'électricité).
Tout à l'égout. Double vitrage Bois ou PVC.
Chauffage électrique, cumulus eau chaude Atlantic de 200 L (Oct. 2023).
Mandat 75016 DHI 1132.
Prix de vente: 69.950 euros (HAI), honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: E - indice 315 kWh/m²/an:
- CLASSE CLIMAT: B - indice 10 kg CO2/m²/an:
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2230€ et 3050€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021).
Pour tout renseignement ou visite (7j/7), veuillez contacter Sébastien LEGROS ou Cécile HARLÉ (** ** ** ** **) agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Votre spécialiste immobilier sur l'Amandinois et le Valenciennois. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans une petite rue peu passante, elle est érigée sur une parcelle de 198m2 avec une très belle exposition Sud-Ouest.
Proche toutes commodités, école, transport, et à 5min des axes routiers.
Idéal 1ère Acquisition ou Investissement locatif. Une belle opportunité !
Ce bien est composé:
Au Rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre de 31m2 (séjour/cuisine), un salon ou chambre de 12,8m2, une salle de bain, un WC séparé, un espace véranda avec l'accès au jardin, et une cave saine.
1er étage : un palier desservant 2 chambres (dont une passante de 15m2) et un bureau.
2ème étage : 2 chambres (9 et 11m2).
La terrasse/cour/jardin est à réaménager (selon vos envies).
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir (remise au norme de l'électricité).
Tout à l'égout. Double vitrage Bois ou PVC.
Chauffage électrique, cumulus eau chaude Atlantic de 200 L (Oct. 2023).
Mandat 75016 DHI 1132.
Prix de vente: 69.950 euros (HAI), honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: E - indice 315 kWh/m²/an:
- CLASSE CLIMAT: B - indice 10 kg CO2/m²/an:
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2230€ et 3050€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021).
Pour tout renseignement ou visite (7j/7), veuillez contacter Sébastien LEGROS ou Cécile HARLÉ (** ** ** ** **) agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Votre spécialiste immobilier sur l'Amandinois et le Valenciennois. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Performances énergétiques et climatiques
315
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an