Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Croix

Beau potentiel pour cette belle et large MAISON BOURGEOISE à rénover offrant environ 125 M2 habitables bâtie sur un terrain de 229 m2 : Belle pièce de vie - 4 chambres - 2 points d'eau - Jardin sud/ouest et cave, située à CROIX à proximité du Parc Barbieux et le Mairie - proposée par votre conseillère VANESSA ! Vous serez séduits par son charme et son cachet !

TOP SECTEUR : QUARTIER MAIRIE / BARBIEUX à CROIX : Située idéalement à proximité de toutes les commodités :
--> Arrêts de bus à quelques pas,
--> 10 minutes à pied du TRAM Parc Barbieux,
--> 5 minutes à pieds du METRO Mairie de Croix
--> à quelques minutes à pieds des commerces, services de proximité et des établissements scolaires.

Au Rez de Chaussée, une charmante ENTREE donnant accès à :
-Une grande CUISINE env.19m2
-Un SALON/SEJOUR env. 28 m2
-Un couloir à exploiter a souhait

Au 1er étage, vous découvrirez, un beau palier desservant :
- 2 CHAMBRES (environ 11 et 14 m2)
- 1 SALLE DE BAINS
-1 WC séparé

Au 2nd étage, un vaste palier desservant :
- 2 CHAMBRES supplémentaires (environ 12 et 13 m2)
-Une pièce BUANDERIE avec vasque ( ou SDB )

UNE VRAIE MAISON DE FAMILLE
++++Côté extérieur : un BEAU JARDIN d'environ 140 m2 orienté SUD/OUEST avec une TERRASSE COUVERTE d'environ 17m2
++++Côté stockage : Une grande CAVE

ETAT TECHNIQUE : TRAVAUX A PREVOIR !
Actuellement +++ CCGAZ ( chaudière 2017 ) - 2 chauffes eau - TAE OK - TOITURE OK (refaite en 2007)
=> Simple vitrage - électricité à mettre aux normes actuelles - isolation à prévoir - décoration/rénovation (cuisine/salle de bains/ peintures /sols)
DPE EN COURS DE REALISATION !!

N'hésitez pas, contactez nous pour toutes questions ou une VISITE !