3 pièces de 48 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Condé-sur-l'Escaut

Spécial Investisseur.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE, cette appartement de 48 m2, situé au 2ème étage dans une résidence de 2006, calme et sécurisée par un portail automatique.

Ce bien vous offre une entrée (6m2), un séjour très lumineux avec cuisine aménagée (22m2), une chambre avec placard (9m2), un bureau (5m2), une salle de bains avec baignoire et des WC indépendant.

Vous disposez également d'un balcon (6m2) avec vue sur la nature et d'une place de parking attitrée au logement,

A proximité de la frontière belge et de toutes commodités.

Cet appartement est vendu avec locataire, loué actuellement 494 euros et 94 euros de charges par mois, bail jusqu'au 26/06/2026.
Il est soumis à la copropriété, les charges annuelles sont de 990 euros,

Taxe Foncière 793 euros.

Belle opportunité !!

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr