Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cambrai

iad France - Julien Pagniez vous propose: Idéale Investisseurs Locatifs (possibilité de créer un Immeuble de Rapport avec 1, 2 ou 3 lots) ou 1er Achat,

Je vous présente une Maison de Ville Semi-Mitoyenne avec un potentiel de 66 m² (+ 31 m² de combles) à restaurer, sans extérieur,
Située dans une impasse, au coeur du Centre Ville de Cambrai,

Vous entrerez par un long Couloir amenant à 2 portes donnant accès à :
> Un 1er futur logement de 25 m2 (séjour+ cuisine meublée + accès à une cave),
> Et à l'ancien Extérieur ('Véranda') amenant à l'escalier pour les étages,
> Cette partie peut servir de Local commun pour les poubelles, trotinettes, vélos, etc,

Aux étages, vous avez aussi la possibilité de créer 2 logements supplémentaires :
> Étage 1 : 1 belle Chambre avec rangements et 1 salle d'eau spacieuse, soient 32 m2 au total,
> Étage 2 : Combles aménageables (2 pièces de 14 m2),

Vous cherchez une maison avec des travaux, et avec un emplacement idéal pour tout faire à pied ? Idéale pour louer auprès de jeunes, étudiants, etc ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pagniez Julien - EI(ID 64515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr