Achat maison 6 chambre(s) - Bruille-Saint-Amand
Achat maison 6 chambre(s) - Bruille-Saint-Amand
Achat maison 6 chambre(s) - Bruille-Saint-Amand
Maison en vente - Bruille-Saint-Amand

Maison de 193 m² avec 6 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Bruille-Saint-Amand

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Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 6 chambre(s) - Bruille-Saint-Amand

Magnifique maison bourgeoise en double distribution de 193 m² - 6 chambres - Jardin arboré et Grande Grange Aménageable à Bruille Saint Amand (59)

Découvrez cette jolie maison bourgeoise qui allie charme d'antan et confort moderne.
Située dans un quartier calme, cette propriété de 193 m² vous séduira par ses espaces lumineux et généreux ainsi que ses prestations de qualité. Cette demeure est complétée par une grange de 78m2 au sol avec une hauteur de 7,30m, pour concrétiser tous vos projets, dont la toiture et les velux n'ont que 10 ans.

Commençons la visite : Dès l'entrée, laissez vous charmer par les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui ajoutent une touche d'élégance à cette demeure.
La cuisine moderne dînatoire et entièrement équipée, avec un charmant poêle Godin fonctionnel, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cette cuisine est complétée par une salle à manger attenant pratique pour recevoir.
Dans le séjour lumineux de 25m2, profitez d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.

Aux étages, le parquet massif et les poutres apparentes confèrent chaleur et caractère aux 6 chambres de cette maison. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et de 2 vasques. Les chambres du 2e étage sont complétées par des dressings indépendants, et une magnifique mezzanine avec poutres apparentes également.

Côté extérieur, le jardin vous accueillera avec ses poirier, figuier, cerisier, pécher et framboisier et sa terrasse couverte de 14m2, pour profiter de l'extérieur par tout temps.

Équipements :

Toiture de la maison principale refaite, il y a 15 ans;
Double vitrage (aluminium à l'avant, PVC à l'arrière), avec une partie des volets électriques programmables et une autre manuels;
DPE D, pour un confort thermique optimal;
Chaudière Chappee 27 ans, fonctionnelle et révisée chaque année (consommation en gaz environ 1200€/an);
Buanderie pratique pour le quotidien;
Portail manuel 15 ans.
Taxes foncières 2024 : 922 €

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été soigneusement pensé. Que ce soit pour y vivre en famille ou pour réaliser des projets d'aménagement, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876785)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 429 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Laury GAUTHIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
42
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 et 5 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).