Maison 6 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bruille-Saint-Amand

Située dans un secteur prisé, en contact direct avec la nature, venez découvrir cette maison d'architecte très économe, offrant de belles possibilités. Datant de 1980, construite sur 2 niveaux, ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes comme une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage central confortable et très économique, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation des combles, cette maison dispose de 110 m2 au rez-de-chaussé, composé d'un hall d'entrée, de 4 spacieuses chambres, d'un salon avec insert à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain rénovée récemment avec douche italienne et vasque, d'un wc indépendant, d'une pièce idéalé pour une salle de jeux, une grande cave isolée et un étage de 70 m2 comprenant deux chambres, une cuisine ouverte, un séjour, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose également d'une climatisation Cette maison nécessite quelques travaux de décoration pour devenir un véritable bijou. Située dans un quartier calme, les champs autour, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pourprofiter de la lumière naturelle. Elle dispose également de deux vérandas de qualité, d'un garage semi ouvert, le tout positionné sur une parcelle de 975 m2. Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Surface : 180 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m2/an Consommation énergie finale :48 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 EUR et 1710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par ARICI Sébastien - EI - NoRSAC: 492 904 925, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de VALENCIENNES