Beuvry-la-Forêt : Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Garage - Jardin

Rare sur le secteur, belle individuelle construite en 1991 avec jardin arboré et terrasse plein sud.Je vous propose une visite guidée; dès que vous ouvrez la porte sécurisée, vous vous retrouvez dans un vestibule qui débouche rapidement sur la pièce de vie et une cuisine ouvert de près de 41 m². Les portes fenêtres donnent directement sur un beau jardin. aucune marche à franchir.Sur votre gauche au rez-de-chaussée, 3 belles chambres avec une salle de bain et un WC séparé. Sur votre droite le garage fermé.A l'étage, le grenier a été en partie aménagé en chambre (11m²) avec placard et un espace de 25m²avec placards.La maison était à l'origine chauffée avec des convecteurs électriques. En 2017, un poêle à pelés à été installé et inonde le rez de chaussée d'une bonne chaleur sans avoir recours à l'électricité. Ne vous fiez pas au diagnostic, qui tient compte à la fois de la consommation des convecteurs électriques et du poêles à pellets.La maison est proche des commerces (carrefour ), des écoles et de l'autoroute A23.Prix: ** € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.DEP: E -GES: B estimation des coûts entre 2020 et 2810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 -.