Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Annœullin

Je vous propose cette élégante maison 1930 en semi plain-pied d'environ 175 m² habitable, située dans la commune d'Annoeulin.
Une véritable perle rare avec une belle hauteur sous plafond.
Au Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée chaleureux conduisant :
D'une part à la chambre parentale de 22m² avec sa salle de bain privative (baignoire balnéo, douche italienne, lavabo double vasques, wc suspendu)
De l'autre part au séjour lumineux de 23m² accédant à la spacieuse cuisine équipée de 33m² donnant accès à la lumineuse véranda climatisée d'environ 28m² qui mène au jardin, espace de détente verdoyant.
Les + : arrière cuisine, Cellier / réserve alimentaire.
Wc séparé avec lave main.
Au Premier étage : Deux chambres spacieuses d'environ 15 et 13m² ainsi qu'un bureau d'environ 5m² et un salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
Les amateurs d'espace, de lumière et de caractère seront comblés.
Pour compléter la visite, la maison possède une cave, un grand garage de 55m², et une dépendance.
Maison équipée d'une alarme.
Mode de chauffage Gaz et clim réversible.
Taxe Foncière : 1200€
Maison pouvant intéresser un investisseurCette annonce référence 256926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LAMIDEZ (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84** ** ** ** **35.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr