Maison 2 chambres de 61 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Abscon

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : En exclusivité iad france, venez découvrir cette maison de 61 m², semi-individuelle, située au bout d'une ruelle. Elle se compose comme suit: pièce à vivre et son coin cuisine de presque 30 m² avec accès à la salle de bain, munie d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un WC et une porte menant à la petite cavette. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 14 m². Au niveau des extérieurs, cour sur l'avant et petit jardin sur la partie arrière. Ce bien est idéal pour des investisseurs, un jeune couple ou une personne seule.

Les plus: Toiture état correct, faible taxe foncière, très bonne rentabilité locative (le bien était auparavant loué 550 euros/mois).

Au niveau des travaux:
Electricité à revoir partiellement, refaire l'isolation.
Menuiseries bois double vitrage hormis une fenêtre en simple à l'étage.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr