Varennes-Vauzelles : Maison 4 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Abriculteurs vous propose à la vente, cette belle maison familiale de 190m² et son grand terrain au sein d'un quartier résidentiel de Varennes-Vauzelles.

Le bien se compose :

Au rez-de chaussée :

- D'un bel espace de vie salon/salle à manger
- D'une cuisine séparée et équipée
- De deux chambres
- D'un grand bureau
- D'une salle d'eau
- De WC séparé

Au 1er étage :

- De deux chambres avec rangements
- D'une salle d'eau avec WC

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total divisé en plusieurs espaces : garage pour deux véhicules, buanderie et pièces de rangements.

Une dépendance avec une entrée indépendante est également en vente et vous permettra ainsi de bénéficier d'une rentabilité locative intéressante. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Atouts :

- Terrain de 1201 m² arboré, sans vis-à-vis
- Piscine chauffée (liner neuf)
- Poolhouse et espace de stockage (vélos, motos, jardin)
- Garage pour deux voitures
- Prestations récentes : climatisation réversible, panneaux solaires, chaudière à condensation, double vitrage
- À 10 minutes en voiture du centre de Nevers
- Proche commerces, écoles et transports en commun

Informations Complémentaires :

Taxe foncière : 2 300€
DPE : C
Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.