Maison en vente - Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles : Maison 3 chambres de 78 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Varennes-Vauzelles
Exclusif chez BSK Immobilier !!!
Joli Pavillon sur rez-de-jardin de 78m² à Varennes Vauzelles
Située dans un quartier prisé, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités de la commune de Varennes Vauzelles, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1974 à rénover, d'une superficie habitable de 78 m², proposant un grand sous-sol de 68m² avec garage, buanderie et partie cellier, proposant un second garage de 15m², le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 780m².
Cette maison propose une entrée avec placards penderies qui dessert un grand et lumineux salon et séjour de 26m², qui propose deux portes fenêtres dont une donne sur le balcon côté rue, et l'autre sur une belle terrasse de 17m².qui donne sur le jardin.
Cette maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée de 9m².
Le dégagement de couloir propose un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 10m².
Du dégagement, un escalier descend au sous sol qui va proposer un grand garage de 31m²avec porte de garage motorisée, ainsi qu'une grande buanderie de 21m². Le sous sol propose également une chambre de 11m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type électrique.
Elle dispose d'une isolation double vitrage bois et de volets bois standard sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 780 m² de terrain clôturé, entretenu, ainsi qu'une dépendance de garage de 19m².
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien, sa localisation idéale, son aménagement de sous sol avec son grand garage, ses extérieurs et sa dépendance.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **.
Idéale pour un premier achat, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 238675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli Pavillon sur rez-de-jardin de 78m² à Varennes Vauzelles
Située dans un quartier prisé, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités de la commune de Varennes Vauzelles, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1974 à rénover, d'une superficie habitable de 78 m², proposant un grand sous-sol de 68m² avec garage, buanderie et partie cellier, proposant un second garage de 15m², le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 780m².
Cette maison propose une entrée avec placards penderies qui dessert un grand et lumineux salon et séjour de 26m², qui propose deux portes fenêtres dont une donne sur le balcon côté rue, et l'autre sur une belle terrasse de 17m².qui donne sur le jardin.
Cette maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée de 9m².
Le dégagement de couloir propose un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 10m².
Du dégagement, un escalier descend au sous sol qui va proposer un grand garage de 31m²avec porte de garage motorisée, ainsi qu'une grande buanderie de 21m². Le sous sol propose également une chambre de 11m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type électrique.
Elle dispose d'une isolation double vitrage bois et de volets bois standard sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 780 m² de terrain clôturé, entretenu, ainsi qu'une dépendance de garage de 19m².
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien, sa localisation idéale, son aménagement de sous sol avec son grand garage, ses extérieurs et sa dépendance.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour un premier achat, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 238675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
380
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an