Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Varennes-Vauzelles

Jolie maison de type Longère de 115m² avec garages et dépendances à Varennes Vauzelles.

Située à deux pas de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Varennes Vauzelles, nous vous présentons cette belle maison de type longère, d'une superficie habitable de 115m², comprenant plusieurs dépendances et garages le tout sur un beau terrain clos de 790m².

Cette maison propose une entrée qui dessert tout d'abord une chambre de 15m², une salle d'eau avec WC, puis une grande cuisine aménagée de 16m².
De la cuisine, cette maison propose un salon séjour de 24m² qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui donne sur le terrain.
De la cuisine, un escalier dessert l'étage et un grand palier de 12m², idéal pour un bureau. L'étage propose également deux chambres de 24 et 14m².

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine salle d'eau), en tomette (séjour) et en parquet (palier et chambres), elle comporte une isolation simple vitrage bois pour les huisseries, des volets bois standards, un chauffage de type électrique ou bois (insert), un ballon production d'eau chaude.
Elle possède des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Elle dispose également d'une grande cave.

A l'extèrieur, cette maison propose attenant un premler garage de 22m², puis une grande dépendance avec un second garage de 23m² ainsi qu'une dépendance de 10m² qui peut servir de buanderie ou atelier, le tout sur un terrain sur 790 m², clôturé.

Les plus de cette maison:
Le type de bien longère plutôt rare, sa localisation et sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Varennes Vauzelles, son potentiel d'aménagement à rénover, ses dépendances.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 235657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2022
Score DPE : 489 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr