Maison 5 chambres de 178 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Tracy-sur-Loire

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 178 m2, dans un joli village de la Nièvre à 6 min de Pouilly sur Loire, à 5 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris !!
Dans un environnement calme tout en étant proche à 5 min des premières commodités (supermarché, écoles, etc.), cette maison familiale et chaleureuse avec 5 chambres vous offre de belles prestations avec des équipements de qualité (notamment un double vitrage récent et volets solaires sur tout le rez-de-chaussée, une bonne isolation, etc.), une jolie terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, une partie cour fleurie avec goût, de grandes dépendances appréciables et un joli jardin clôturé et arboré dans la continuité !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger de 32 m2, d'une grande cuisine aménagée avec accès direct sur terrasse avec store électrique, d'une grande arrière cuisine / buanderie, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une grande chambre avec placard intégré.
À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de 4 autres chambres de belles surfaces, d'un coin dressing et d'une salle d'eau avec wc.
De grandes dépendances vous permettent aujourd'hui d'avoir deux garages pour mettre vos véhicules à l'abri, mais aussi de disposer de leur grenier sur toute la surface pour vous faire deux pièces ateliers : un sacré plus !!
Enfin, cette jolie propriété tout confort, lumineuse et agréable à vivre est sur un terrain de 744 m2 et dispose d'une partie jardin dans la continuité de sa cour à l'arrière ! Arboré et clôturé, il fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir trop d'entretien !! Vous l'avez compris, cette maison familiale n'attend plus que ses heureux acquéreurs !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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