Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Père

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Saint Pere 58 - Maison Familiale à Vendre à Saint-Père - 7 Pièces, 160m²

Située dans le paisible village de Saint-Père, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement serein. La propriété, en retrait de la route principale, est entourée d'un terrain arboré sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Ce cadre verdoyant et tranquille est parfait pour une vie familiale épanouie, tout en restant à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant un accès facile aux commodités.

D'une surface de 161 m², la maison se compose de sept pièces réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, abrite un salon accueillant avec accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes environnantes, créant une atmosphère agréable et apaisante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces de repos confortables, idéales pour accueillir des enfants ou des invités. L'une des chambres est dotée d'un dressing spacieux, offrant une solution pratique pour le rangement. Un bureau est également présent, offrant un espace de travail ou d'études bien conçu. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage, assurant le confort et la commodité pour tous les membres de la famille.

Le sous-sol de la maison est particulièrement bien aménagé, offrant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été pratique pour les repas en extérieur. Un atelier complète cet espace, idéal pour les bricoleurs ou pour servir de rangement supplémentaire. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, avec une végétation mature offrant une ambiance naturelle et relaxante. La piscine hors sol chauffée est un atout supplémentaire, offrant un espace de détente et de loisirs apprécié pendant les journées chaudes.

Sur le plan des performances énergétiques, la maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe C. Cette classification est le résultat de plusieurs améliorations récentes, telles qu'une isolation complète, une pompe à chaleur air/eau moderne, et des huisseries en double vitrage. Ces équipements garantissent non seulement un excellent confort thermique tout au long de l'année, mais aussi des économies d'énergie significatives, réduisant ainsi les coûts de chauffage et les émissions de gaz à effet de serre.

Le village de Saint-Père, connu pour son cadre de vie agréable et son atmosphère paisible, offre également une grande proximité avec Cosne-Cours-sur-Loire. Cette proximité permet un accès facile à une variété de services et de commodités, tels que des écoles, des commerces et des services publics. Les familles apprécieront particulièrement la facilité d'accès aux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles de la région.

En termes de loisirs et d'activités, la région offre de nombreuses possibilités. Les amateurs de nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques qui entourent le village. Les passionnés de vin auront l'occasion de découvrir les vignobles locaux, réputés pour la qualité de leurs produits. La proximité de la Loire permet également de pratiquer diverses activités nautiques, telles que le canoë-kayak ou la pêche. La région est également riche en événements culturels, avec de nombreuses manifestations organisées tout au long de l'année, des festivals locaux aux expositions d'art, enrichissant ainsi la vie communautaire.

Cette maison à Saint-Père représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant du confort moderne. Avec ses espaces bien agencés, ses équipements récents et son environnement serein, elle constitue une résidence idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie de qualité. Le terrain arboré, la piscine chauffée, et l'absence de vis-à-vis ajoutent une valeur indéniable à cette propriété, en faisant un lieu de vie privilégié.

Si vous êtes à la recherche d'une maison offrant un cadre de vie paisible, des équipements modernes et une proximité avec les commodités, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante et confortable à Saint-Père. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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