Maison 6 chambres de 186 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léger-de-Fougeret

**À SAVOIR : CE BIEN EST DIVISIBLE EN DIFFÉRENTES UNITÉS (BÂTIMENTS AGRICOLES SEULS ET/OU MAISON D'HABITATION SEULE). CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS.**

Découvrez cette magnifique longère située au cœur du parc naturel du Morvan, un véritable écrin de nature offrant un panorama à couper le souffle.

Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette maison de 9 pièces et d'une surface totale de 186 m² est idéale pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m², une première chambre de 11 m² et une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m². Une deuxième chambre est également présente.
Le salon de 41 m², avec son superbe plafond français, est spacieux et chaleureux, parfait pour des beaux moments de convivialité. On y retrouve une superbe cheminée afin de profiter de la chaleur irremplaçable du bois.

Un sublime escalier en chêne vous emmène à l'étage où vous trouverez trois chambres lumineuses de 10 à 15 m², toutes équipées de Velux. On retrouve aussi, à l'étage, une salle de bain rénovée de 8,4m². Les combles de 27m², accessible depuis la mezzanine, sont entièrement aménageables selon vos envies.

Ce bien d'exception comprend également trois caves voutées de 50, 63 et 60 m². Vous avez accès à un atelier de 35m² et un garage spacieux de 50m².
Ajoutez à cela, un grenier à foin de 56m² et une grange de 54m². Ces dernières possèdent de magnifique charpentes.

Ce bien comprend aussi une étable de 312m² et un espace de stockage de 195m², déjà loué par des exploitants agricoles de la région.

La surface totale du terrain est de 14 811m² soit 1,48 Ha.

Le bien est équipé de fenêtre en double vitrage. Le système de chauffage est un système de gaz à condensation.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature dans une maison de caractère.

Ce bien n'est pas relié au tout-à-l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877248)

Etat général : Excellent