Saint-Jean-aux-Amognes : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifique Pavillon de plain-pied de 86m² à Saint Jean aux Amognes

Exclusif chez BSK Immobilier !!!

Dans un joli coin de campagne, situé dans la commune de Saint Jean aux Amognes, proche de toutes les commodités, écoles et
commerces de Saint Benin d'Azy, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1988 d'une superficie habitable de 86 m² de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 980m².

Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 39m², composée d'un salon séjour, ainsi que d'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée avec ilôt central.
Côte pratique, cette pièce dispose d'un placard penderie et d'un espace cellier.
Toujours depuis l'entrée un dégagement nous mène vers un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres 11m² dont deux sont équipées de placard dressing.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, salle d'eau) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage type pompe à chaleur A/A et un ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état.

A l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse d'un portail, le tout sur une parcelle d'environ 980m² de terrain sans vis-à-vis clôturé, arboré et très bien entretenu.
Elle propose également un garage et une dépendance de type chalet en bois.
Cette maison dispose d'un assainissement individuel de type microstation récent.

Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement contemporrain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de Saint Jean aux Amognes, sa pièce de vie et sa cuisine équipée, sa grande terrasse, son garage et son beau terrain.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!! Cette annonce référence 243587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr