Maison 6 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Honoré-les-Bains

iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Une belle maison de village composée de 4 logements !

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Située dans le centre bourg d'un charmant village thermal, cette belle maison en pierres de plus de 140m² offre un grand potentiel locatif, mais peut également être destinée à une maison de famille.

Elle est composée de quatre logements:
Un duplex de 34.6m² avec au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, toilettes et à l'étage une chambre et la salle d'eau avec toilettes. Chauffage avec un poêle à granulés, installé en avril 2024.
Dpe - D et Ges - B
Un studio d'environ 30m², composé d'une grande pièce très lumineuse avec clim réversible, une deuxième pièce à destination de salle d'eau/cuisine et de toilettes.
Non soumisse au Dpe.
Possibilité d'agrandir le duplex avec le studio en ouvrant le mur mitoyen.
Un appartement de plain-pied de 32.3m² avec une cuisine, un salon, une chambre et une véranda qui donne sur le jardin. Chauffage avec un poêle à granulés, installé en avril 2024 également.
Dpe - E et Ges - B
Un appartement de 47.9m² (vendu, loué), composé d'une cuisine, un salle à manger, deux chambres, de toilettes et une salle d'eau. (pas de photos dans l'annonce de cet appartement)
Dpe - E et Ges - B

A l'arrière de la maison se trouve un joli jardin avec arbres fruitiers, terrasse et emplacement parking.
Idéalement placée dans ce joli village, la maison se trouve à proximité à pied de toutes commodités, Médecins, pharmacie, école, superette, bibliothèque, boulangerie, la poste (France Services) et bien sûr la Station Thermale dans son joli parc arboré.
A Saint Honoré les Bains vous trouvez également plusieurs restaurants, un bar tabac, un casino, un cinéma, un coiffeur, une boutique, une pépinière, des garages, des clubs de sports, une piscine municipal, un plan d'eau avec étang de pêche et aire de jeux etc.
Au cOEur du Parc Naturel Régional du Morvan entouré de forêts loin des nuisances, Saint Honoré les Bains est un village calme et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre EI (ID 80898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr