Saint-Aubin-les-Forges : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne d'un côté et rénovée de 100 m² habitables dans la commune de Saint Aubin Les Forges, à 5 minutes de Guérigny, 20 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.Profitez d'un cadre vert et calme à quelques minutes des commodités.Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et séjour, un salle de bain spacieuse avec wc et une chambre.A l'étage se trouvent deux belles chambres mansardées et un placard.Vous trouverez également un grand garage ainsi qu'un grand grenier d'environ 25 m² permettant d'agrandir la surface habitable d'autant.Côté extérieur vous trouverez deux cabanons de jardin et un beau terrain arboré avec un puit.Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et climatisations réversibles.Ce bien ne présente que des avantages alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : ** € Honoraires charge vendeurDPE : D GES : BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1204 euros et 1628 euros - Année de référence des prix : 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr