Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Parigny-les-Vaux

iad France - Clémentine Lebreton vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ iad France *** Charmante maison de 92 m2 environ mitoyenne de la gauche sur terrain de 218 m2 environ à Parigny-les-vaux, à 5 min de Pougues-les-eaux, à 15 min de Nevers et à 2h30 de Paris, en bout d'impasse et au calme absolu avec fort potentiel !
Maison principale, secondaire, investissement à rapport locatif ou encore gîte : beaucoup de projets possible avec cette maison où on se projette facilement !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec mur en pierres apparentes, d'une pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée insert appréciable et poutres apparentes et d'un palier/ buanderie desservant une salle de douche avec wc.
À l'étage, vous disposerez d'une grande chambre (traversante) de plus de 20 m2 environ, et de deux autres chambres dont une avec grand placard pouvant être aménagé en dressing. Petit coin terrasse devant et jardin ouvert à l'arrière de 150 m2 environ pouvant être aménagé avec un coin terrasse / jardin et clôturé pour être à l'abri des regards.
DPE récent en D. Chauffage au gaz plus cheminée insert. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : chaudière gaz à changer, rafraichissement global, salle de douche et cuisine à refaire.
Plus d'informations et visite possible en contactant votre conseillère en immobilier Clémentine LEBRETON !!
Contactez-la vite, bien rare à fort potentiel !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr