Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Parigny-les-Vaux

Exclusif chez BSK immobilier ! ! ! Opportunité à saisir.

Magnifique pavillon de plain-pied de belle conception.
Très bien entretenu, joli terrain aménagé et clôturé, situé sur l'agréable commune de Parigny-les-Vaux.

Dans un joli coin de campagne, situé sur l'agréable et apaisante commune de Parigny-Les-Vaux à seulement 15 min de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain-pied très qualitatif (avec de belles finitions), agencé/décoré avec beaucoup de goût, très lumineux, fonctionnel et cosy des années 2010 d'environ 90 m2 habitable et son splendide terrain aménagé, arboré et totalement clôturé sans vis-à-vis.

Vous cherchez le charme de la campagne, le calme et l'apaisement pour vous et votre famille tout en restant proche des commodités et sans travaux à prévoir ?
Ne cherchez plus, ce magnifique pavillon est fait pour vous. En seulement un clic, vous tomberez sous le charme.

Allez, on vous dit tout.

Le pavillon est composé :
d'une pièce à vivre (salon/séjour) - cuisine ouverte totalement aménagée très lumineuse et fonctionnelle d'une superficie totale de 49 m2 avec son poêle à bois agréable pour vos soirées d'hiver.
d'une véranda d'une superficie de 12 m2 avec accès direct sur le terrain via sa grande baie vitrée.
de trois chambres fonctionnelles d'une superficie de 10 m 2
d'un WC indépendant
d'une salle d'eau optimisée et fonctionnelle d'une superficie de 5 m2

Ce pavillon comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre ainsi que des volets roulants manuels.
Les modes de chauffages de ce pavillon, à savoir:- des radiateurs électriques(...)et-un poêle à bois (...), (production d'eau chaude via chauffe-eau).

Coté annexe/dépendance, nous avons une première dépendance utilisée en atelier ( sol dalle béton), et un garage pour le stationnement de 2 véhicules.
Côté extérieur, les façades en (crépi) et la toiture(en tuile terre cuite) sont en très bon état et très bien entretenues.

De plus ce bien dispose d'un verger non attenant à la maison d'une superficie de 1 465 m2.

Composé de divers arbres fruitiers : poire William rouge et jaune, bigorneaux jaune (cerisier) et noir, cerise aigre, coins, mirabelle, kesche, pommier golden: Pertinent pour les confitures maison.

Les plus de ce pavillon
La qualité générale et exceptionnelle du bien et son aménagement intérieur et extérieur, la construction réfléchie et adaptée pour une famille avec enfants, la grande superficie de la pièce de vie, 3 chambres fonctionnelles, les menuiseries en double vitrages PVC, son extérieur parfaitement entretenu, clôturé et sans vis-à-vis, la proximité à toutes les commodités.

Chez BSK immobilier, on aime faire plaisir à nos clients, alors pour finir sur une visite, un coup de cœur, un projet qui vous fait envie depuis des années, une famille qui cherche son coin de paradis, son prix très attractif de ** €, opportunité à saisir.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER – Nos conseillers – Jérôme JULIEN.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.

Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer le week-end en famille.
Venez sans attendre visiter cette magnifique maison traditionnelle, coup de cœur assuré.
La visiter, c'est l'adopter…

Cette annonce référence 148145 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEROME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 953371010.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À propos des performances énergétiques :
Son mode de chauffage la classe dans la catégorie des logements (noté en D-233).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m2/an
Score GES : 7 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.Cette annonce référence 248069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 95337101000018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr