Nevers : Maison 6 chambres de 200 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifique Maison de ville de 200m² à Nevers

Exclusif chez BSK Immobilier !!!

Située dans un quartier calme et prisé de notre belle cité Neversoise, à deux pas des écoles, commerces ou des commodités (piscne et gare), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de ville du XIXe, entièrement rénovée, d'une surface habitable de plus de 200m², composée de 8 pièces, 6 chambres. Cette maison propose également garage, cave et terrasse le tout sur un beau terrain entièrement clos de près 450m² sans vis à vis.

Cette maison propose une grande entrée qui dessert un espace bureau de 10m², puis un wc indépendant, un placard cellier pour le côté pratique, mais aussi une grande pièce de vie de plus de 50m² qui propose un grand espace de séjour salon agrémenté du charme du parquet chêne authentique et deux belles anciennes cheminées.
La pièce de vie se complète d'un grand espace de cuisine aménagée et équipée, composé d'un îlot central, et d'une porte fenêtre qui mène directement au jardin et à sa terrasse.
De l'entrée, un magnifique escalier en chêne massif d'époque, dessert le palier du premier étage, celui propose 4 grandes chambres de 13, 14, 14,5 et 15m² toutes disposent d'un parquet chêne authentique ainsi que d'une cheminée d'époque.
Ce niveau se complète d'une salle d'eau très récente avec wc intégré.
Cette maison dispose également d'un second étage proposant deux nouvelles chambres de 29 et 13m², d'une nouvelle salle de bain récente avec wc saunibroyeur et d'un espace de dressing de 15m²A l'extérieur, cette maison propose une grande surface de terrasse de près de 50m², d'un espace cuisine d'été avec barbecue intégré.
Côté pratique, cette maison propose un garage de 16m², d'un espace chaufferie de 5m², d'une cave de 45m² et d'une dépendance extèrieure type abris de jardin de plus de 15m².
Tous les sols de cette maison sont en tomette (entrée bureau), carrelage (cuisine ou salle d'eau) ou en parquet chêne authentique salon, séjour ou chambres), elle comporte une isolation double vitrage en pvc dernière génération sur toutes les pièces à vivre, des volets standards PVC, un chauffage type chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière récente),.
Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles ardoisées en bon état.

Côté énergie, cette maison dispose de très bonne en C pour les dépenses énergétiques donc économique et en D pour l'émission de gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté internet, la maison est équipée de la fibre.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **.

Les plus:
Sa localisation dans un quartier hyper prisé et recherché, sa qualité générale et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa grande pièce de vie de plus de 50m², son espace de cuisine, son espace bureau, ses 6 chambres et ses deux salles de bain récentes, sa terrasse extèrieure et son terrain sans vis à vis, son garage et sa dépendance.

Cette maison de caractère est une rare opportunité à saisir, un vrai coup de coeur ! Cette annonce référence 246002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2020
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr