Maison de 106 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nevers

Découvrez cette charmante maison des années 1930, idéalement placée à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare et des commerces. Installée sur un joli terrain arboré et clôturé de 800 m², cette propriété vous propose un cadre de vie très agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², et d'une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une deuxième salle de bain, un bureau, ainsi qu'un accès à un grenier isolé offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un foyer insert bois. Elle est reliée au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur.
Des travaux sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire la maison de vos rêves. Avec son emplacement privilégié et son potentiel, cette maison est une opportunité à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870860)