Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Nevers

NEVERS (58000) Patrice RACOEUR vous propose à 2 minutes de l'hopital ce pavillon d'architecte de 6pièces. Il comprend au rez de chaussée un grand espace de vie offrant une partie bureau, salon et salle à manger d'un volume de 50 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC. Au premier étage auquel on accède par un bel escalier en chêne : Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et penderie. Mezzanine transformable en chambre. Sous sol complet Chauffage électrique et bois. Agréable jardin de 955 m² arboréDPE : E 281 Kwep/m²/an GES : B : 9 kgco2/m²/anCout annuel entre 2090 euros et 2870 eurospar an. Prix moyen des energies au 1er janvier 2021. Prix : 210.000 euros honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 10.000 euros (Prix net vendeur 200.000 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379958. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)