Nevers : Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Votre nouveau chez-vous vous attend ! Découvrez cet appartement coup de cœur en plein centre de Nevers, à seulement deux pas de la gare et de toutes les commodités.

Un cadre de vie idéal,
Niché au 1er étage d'un immeuble plein de charme, cet appartement allie confort et praticité. Vous profiterez de :

- Un salon lumineux de 23 m² avec balcon et cheminée, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine équipée de 11 m², accompagnée d'un cellier pratique de 2 m².
- Deux chambres cosy de 10 m² chacune, et une salle à manger de 10 m² pouvant se transformer en troisième chambre selon vos besoins.
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire et double lavabo pour un confort optimal.

Plus de tracas pour le stationnement ! Une place de parking sécurisée est incluse.

Un excellent choix pour les investisseurs,
Avec son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel, ce bien offre un fort potentiel locatif dans une ville dynamique comme Nevers. Investissez sereinement et commencez à générer des revenus immédiatement !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et tombez sous le charme de ce bien exceptionnel.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.876639