Appartement 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Nevers

Situé à Nevers dans la résidence du parc de Marzy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des commerces, et des transports en commun, ce quartier dynamique allie pratique et confort de vie.

Cet appartement de 62 m² au premier étage, orienté plein sud, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier (dressing), d'une arrière cuisine, de nombreux rangements intégrés et d'un balcon.

Pour votre confort, l'isolation extérieure a été réalisée en 2022, l'appartement est équipé de double vitrage performant, relié au tout à l'égout et éligible à la fibre.
Un rafraichissement est à prévoir afin de le mettre au gout du jour.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de la résidence et du parc arboré.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 529 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 52 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613